Т.е., как не странно, но по факту убирая помещения, мы занимаемся его тех.обслуживанием. НО пытливый ум должен спросить, а почему тогда в составе приложения к ППРФ 2571 указана фактически два вида работ, один из которых родовой (техническое обслуживание), а второй является его разновидностью (уборка). А вот тут самое интересное.
Во-первых, определяемся с базой, а именно: как правильно должен именоваться предмет контракта/договора при закупке таких работ? Уборка или отчистка? Тут конечно, «кто в лес, кто по дрова», даже в составе СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения употребляются оба этих термина, но пойдем от обратного. В частности, в уже упомянутом выше ГОСТе базовый термин
уборка раскрывается как удаление загрязнений различных типов с поверхностей разных видов.
Сразу два момента на которые обращаем внимание:
1) крыша, кровля и т.п. хоть имеет поверхность в виде последнего слоя пирога, но все же по своей структуре относится к строительной конструкции;
2)
снег – это загрязнение? Отличный вопрос, поскольку по факту очистка кровли (именно очистка, а не уборка) производиться для восстановления эксплуатационных показателей на которые рассчитана такая конструкция (см. п. 11.4 СП 255.1325800.2016). Более того, в ярде случаев слой снега не подлежит удалению, в случае если такая кровля относится, например, к рулонным или мастичным (тот же п. 11.4). Т.е., по сути дела мы имеем значение не с загрязнением, которое полежит удалению без остатка, а нагрузкой, которая воздействует на строительный элемент (см. СП 20.13330.2016. Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*).
Т.е., предмет – это очистка кровли от снега. Уже не ее уборка! Кроме того, в силу все того же СП 255.1325800.2016 при очистке кровель не допускается удаление наледей! Ну, т.е., как-то совсем не стыкуется с понятием уборки.
Во-вторых, такие работы есть эксплуатация. Об этом нам сказали и знающие люди (
см. письмо Минстроя от 09.07.2026 №16310-ОГ/08 вместе с письмом ФА ФЦС от 08.07.2026 №Исх-4335). Более того, уважаемые коллеги прямо указали, что в соответствии с положениями п. 9.2 СП 255.1325800.2016 – это именно работы по техническому обслуживанию зданий и никаких гвоздей!
В-третьих, "выделение" из базового понятия уборки помещений произведён именно на уровне приложения к ППРФ 2571, а не градостроительного законодательства РФ! Проще, говоря от того, что для требований к участника закупки мы устанавливаем отдельный вид доп.требований еще не означает, что при уборке помещений мы «забиваем» на положения ГрадКодекса. Напротив, это тоже тех.обслуживание зданий, и оно должно подчиняться правилам эксплуатации самого объекта капитального строительства. И опять «где это написано?», да все в том же п. 9.2 СП 255.1325800.2016, в котором указано, что к тех.обслуживанию зданий относится санитарное содержание помещений здания (сооружения) и прилегающей территории.
Само же выделение понятия «уборки» направлено на разграничение потенциально разных товарных рынков, поскольку очистка кровли от снега все-же имеем несколько иной состав работ, который несопоставим на уровне участников. НО повторюсь: формально, любая компания, обеспечивающая эксплуатацию здания целиком, может закрыть и этот вопрос.
Как итог: на этапе подготовки к закупке учимся правильно выделять предмет работ/услуг исходя из особенностей состава и вида операций, входящих в каждую из них. И не путать, когда обслуживаем, а когда убираем!
И да готовим сани кровли летом!
