Совсем не про ИТ, но мне давно рассказывали простую схему - покупали квартиры в ипотеку и сдавали. Через N лет владелец гасил ипотеку за деньги сьемщиков и становился довольным как мартовский кот :)
🟪 MAX ❤ TG
Русский ИТ бизнес
24 апр 2026 21:52
Совсем не про ИТ, но мне давно рассказывали простую схему - покупали квартиры в ипотеку и сдавали
Комментарии (34)
Но в целом где то для Урала, пригород, однушка, вторичка, без прыжков... Да. Где то 12 лет выходило. Поэтому не аренда, а сами влезли. Хоть мытьем хоть катаньем но влезли в ипотеку. Как щас помню - 19200 при зарплате в 25. Но вывезли. Что запустило цепочку событий. И вот я тут на 12 сотках в центре этого же городка.
Ждут пока цена поднимется, арендаторы гасят выплаты-проценты по кредиту. Когда цена вырастает, они просто продают эти квартиры и разницу кладут себе в карман
Я в таком доме один раз чуть не купил квартиру
Buy to let называется
Покупают в новостройках
Хотя, надо признать, это не наши новостройки, где только стяжки бетонные и труба канализации
Там уже стены побеленые, дешёвый ламинат и дешёвый кухонный юнит. Ну, и парковочное место входит в стоимость, чтобы не было стихийного Девяткино
Но, я нашёл сильно лучше квартиру на вторичке и забрал деньги
чел стучит в ФНС
ФНС проверяет, не платит налоги
ФНС делает арест счетов на сумму невыплаченных налогов (или так только у ИП?), где указывает что "налог за сдачу в аренду"
Банк получает запрос, система считывает причину
Банк проверяет, видит что ипотека, и складывает 2+2