Ребята, если бы вы выбирали офис под действующий бизнес или как инвестицию, на что бы вы обращали внимание?
Мне написали маркетологи одного девелопера и спросили, на что бы я смотрел в первую очередь. Мол, недавно был старт продаж бизнес-центра в СПБ, в 200 м от метро Московские ворота. Это реновация объекта культурного наследия, 50% офисов смотрят окнами на Триумфальную арку, и в паркинге будут даже электрозарядки (ну, если не для электрокаров, так хоть для самокатов).
Ох, ну вы даете, говорю; наверное, самое важное - говорить про доходность, хотя вы и сами это знаете. Полагаю, тут еще могут играть роль рукопожатия: кто-то кого-то знает и скажет, "сарафанка", одним словом.
В общем, я думаю, цифры. А вы что думаете? Давайте поможем петербургскому девелоперскому бизнесу лучше узнать нашего брата IT-шника 🙂
Про цифры: от ≈385 тыс./м², прогноз по ROI - до ≈27%, по аренде - до ≈11,5% годовых. Готовность - 4 кв. 2027.
Детали здесь: https://clck.ru/3TCjev
Русский ИТ бизнес
21 апр 2026 14:02
Ребята, если бы вы выбирали офис под действующий бизнес или как инвестицию, на что бы вы обращали
Комментарии (2)
Мы можем много говорить о критериях, если считаем, что у нас безлимит, но если окажется, что сделают "Идеальный" по критериям, но с такой ценой, что его никто не купит - это будет глупо
1. нужно сформировать портрет целевой аудитории
2.ответить на вопрос: а есть ли он? а нужно ли им это предложение?
3.дальше смотреть на конкретного потребителя - какое ему помещение нужно, большое или маленькое, как зонировать и тд
PS: смотреть через ожидаемый доход/профит - хорошая мысль
но кто-то может сыграть на статусе - чтобы компанию видно, чтобы самому было удобно
+ многие любят похвастаться