Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве: правила 2026 года

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве: правила 2026 года

Судебное банкротство позволяет оставить за собой ипотечную недвижимость и одновременно списать сторонние долги. Закон защищает единственное жилье от молотка, но требует строгого выполнения юридических формальностей. Главный базовый принцип — ипотечные обязательства не прощаются, и платить по графику придется в любом случае.

Халявы со списанием ипотечного долга не существует.

Условия для сохранения залоговой квартиры:

- Квартира имеет статус единственного жилья, фактически пригодного для постоянного проживания должника и членов семьи.
- С залоговым банком заключено отдельное мировое соглашение, официально утвержденное арбитражным судом, включая согласованный график закрытия просрочек при их наличии.
- Пройдена полная процедура судебного банкротства, в рамках которой суд списывает долги по потребительским кредитам, кредиткам и микрозаймам, реализуя прочее имущество для расчетов с остальными кредиторами.

Срыв условий мирового соглашения и остановка платежей по ипотеке автоматически дают банку право выставить квартиру на торги даже после закрытия банкротного дела.