Продажи недвижимости чуть затихнут, а что делать семьям я не знаю :) Лишь понимаю, что для моих детей своя квартира становится все менее досягаемой.
tg / max
Русский ИТ бизнес
25 сен 2026 21:50
Продажи недвижимости чуть затихнут, а что делать семьям я не знаю :) Лишь понимаю, что для моих
Комментарии (21)
На будки по 20кв метров судя по новостройкам.
У меня тут недалеко в городе 4 20ти этажки. В них нет ни одной трешки. Кто-то вообще сейчас семейное жилье вообще строит интересно ))
а выплатить то как раб на галерах зато ппл пашет десятилетиями) лет 10 точно))
Чистый доход банка (за вычетом стоимости фондирования):
На покрытой части банк получает деньги «бесплатно» (0% на эскроу), так что процент — это почти чистый заработок: ~296 млрд ₽
На непокрытой части банк привлекает средства на рынке по ~14–16%, а выдаёт под ~18–22%. Спред ~4–6% от 2,9 трлн ₽ ≈ ~120–170 млрд ₽
Комиссии за выдачу и обслуживание: ориентировочно 50–100 млрд ₽ в год (оценка по ставке 0,5–1% от новых выдач и траншей)
Итого банки зарабатывают на эскроу-счетах и проектном финансировании застройщиков ориентировочно 470–570 млрд ₽ в год чистого дохода.
В общем, там достаточно неутешительная статистика.
При средней ЗП в 90-130тр - не накопить и не дадут.
Начиналось от 400+ т.р. чтобы просто иметь возможность ипотеку взять.
В среднем, первоначальный взнос от 50% (если реальный, а не маркетинговый)
Ну тоесть: практически не вариант..