О закупках построек из сборно-разборных блок-модулей заводского изготовления мы уже писали

О закупках построек из сборно-разборных блок-модулей заводского изготовления мы уже писали.

Законодательство РФ не содержит понятий «модуль», «модульное здание», «модульные конструкции».
Сама по себе технология не может отнести объект к капитальным или некапитальным. Она упрощает жизнь, если надо быстро построить рабочую столовую или склад. Но у госзаказчика при закупке «модульных зданий» могут появиться ощутимые риски.

📢 Разъяснения дает эксперт в сфере закупок Сергей Кириленко:
«Минстрой России 13 июля 2026 года выпустил письмо №16526-ОГ/08, в котором указал: «положения ГрК РФ, регулирующие порядок выдачи разрешений на строительство, проведение экспертизы проектной документации, государственного строительного надзора, выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, не распространяются на некапитальные строения и сооружения».

А также на то, что «в настоящее время отсутствует специальный регламентированный порядок (процедура) возведения некапитальных объектов, включая требования к их проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию».

Таким образом еще раз подтверждено, что положения градостроительного законодательства РФ на строительство некапитальных строений, сооружений не распространяются.

Напомним, что ранее ведомство (письмо от 23.01.2025 N 3236-СМ/08) указывало на отсутствие в составе положений Градостроительного кодекса таких понятий как «модульное здание», «модульное сооружение», «модульные конструкции», «модуль». В письме подчеркивалось, что применение тех или иных положений лежит в плоскости отнесения готового строительного объекта к категории некапитальных или капитальных объектов.
Применение модульного строительства на капитальных объектах не переводит их в разряд некапитальных.

Здесь уместно напомнить, что, в соответствии с ГрК РФ, некапитальными могут быть только строения и сооружения, но не здания! Это особенно важно, поскольку только в зданиях, согласно положениям технического регламента «О безопасности зданий и сооружений» допускается «проживание и (или) деятельность людей». В строениях возможно только их временное пребывание.

Дополнительно, следует обратить внимание и на следующий (на первый взгляд незначительный) момент, а именно: п. 5 Правил присвоения адресов (ПП РФ от 19.11.2014 N 1221) исключает некапитальные строения и сооружения из числа объектов, которым присваивается адрес. Это подтвердил Минфин в своем письме от 22.06.2026 №21-01-10/52859».
(продолжение следует)

#РАД_Вопрос_Ответ
___________
🔵Канал РАД в MAX
🔵Сообщество РАД ВКонтакте
🔵Мы в ТенЧат