2k21 это год когда напечатали наибольшее кол во бабла за всю историю, которое было некуда девать - и быдляк понес его в рынки, которые выросли, а щас у быдляка бабулеса нет - он продает постепенно. 1 из макро причин. Ответить
раскрыть ветку (2)
Тактичный Дроид
И весь быдляк сконцентрирован в Nike, т.к. других 7000 акций на рынке США не знает Ответить
Сейчас капитализация 60 млрд$ с чего вдруг? с чего вдруг все решили, что компания может стоить 50 лет прибылей... ей еще упасть надо раза в 2-3 до реальной цены нормальной успешной компании. Дурят "инвесторов" вздутыми ценами Ответить
раскрыть ветку (28)
Озябший Мастер
Цена на рынке не зависит от цены компании или ее реальных активах. Она зависет от того, кто за сколько готов купить, и кто за сколько готов продать. Когда одних больше чем других, цена двигается. Всё остальное это попытки притянуть какие-то объективные метрики к этим флуктуациям Ответить
раскрыть ветку (3)
Колючий Маг
Я в контексте того, что автор поста привязывает эту цену к тому, что состояние бренда оценивается по этим циферкам. Бренд успешен и работает, а эти циферки пудрят. Ответить
Если бы биржа была логична на ней бы зарабатывали все Ответить
Озябший Мастер
В общем то по сути рынок состоит из того, чтобы продать быдляку всякий мусор. Будь то оверпрайс акции найка или еще какая то хтонь. На этом все зарабатывают, кроме самих акционеров)))) Ответить
Я вкладывал бабки в "пенсию", хотел к 25 годам выйти на неё. По итогу в общем то так и вышло, не считая заморозки активов. Поэтому дальше ток скупка недвиги качественной в норм проектах под аренду для быдляка, мне не нужны иксы или много, мне просто нужны доп. бабки чтобы они шли, пока я сплю и нихуя не делаю. Ответить
раскрыть ветку (15)
Раздражительный Жираф
так покупай сразу в нормальных местах от 40 млн, не для быдляка Ответить
раскрыть ветку (14)
Озябший Мастер
Согласно моей аналитике, в ближайшие 30 лет, быдляк продолжит стекаться в крупные города, и цены на недвигу в этих городах будет расти (Спб / Мск). Если по моему фреймворку объекты являются рентабельными, я их скупаю. Хату за 40 млн никому не сдашь, зато быдляка кто на съеме живет и ездит в путешествия по 500к в тай или ещё куда, вагон и маленькая тележка. И однушки студии они готовы снимать хоть в бетоне. Ответить
раскрыть ветку (13)
Раздражительный Жираф
ты зеленый чтоли? 40 млн обычная хата на Аэропорту Ответить
метро, блять, Аэропорт. Что непонятного. Зеленая там такая ветка. Войковская, Аэропорт, Сокол, блять. Вдоль ленинградки всё хуярит. Ответить
раскрыть ветку (6)
Озябший Мастер
Дружище, на намыве в СПБ последний проект эталона, с 500к за квадрат, стоит 40 млн. Какой нахуй аэропорт?! Ответить
раскрыть ветку (5)
Раздражительный Жираф
я вот в Питере несколько лет прожил прям в центре, и следил чутка за рынком недвиги там. Ну вот по динамике/ликвидности ни разу не Москва. Объекты стоят сильно дольше. За 40 там возле правительства есть интересные объекты и мне понравился финский проект, даже думал там брать, но там двушку за 20 можно было взять, что-то около 60 метров Ответить
раскрыть ветку (4)
Озябший Мастер
Да бля какая двушка нахуй, задача сдать студенту за три копейки то что итак стоит 3 копейки массово, это студии по 6-7 млн максимум, они сдаются по 35-40к, на 20 млн такие можно взять 3.5 штуки. Обеспечив себе среднюю зп быдло долбаеба который ездит на метро. По сути за три копейки получаешь пенсию быдло долбаеба. Огромных денег тут не бывает. Они стабильные. Ответить
раскрыть ветку (1)
Раздражительный Жираф
твой план у тебя пока только в голове, тех денег ты просто ещё не заработал. Рассказываю какие этапы ты пройдешь, потому что сам проходил это и знаю как это работает.
1. Сначала ты думаешь, что можно купить 10 хат и сдавать их - профит, независимость. На пятой квартире ты начинаешь накапливать риски и реально раз в год на одной из хат происходит какой-то пиздец. Ну т.е. ты начинаешь думать, нахуя это всё? Кран потёк, чё-то тут решать. Потом съехали, там какой-то пиздец. Ебала за копейки. Столько гемора за 300-400к в месяц, сириусли?
2. После пятой хаты ты начинаешь понимать, что в посутке квартиры изнашиваются меньше, чем в долгосрок. Приезжающие люди (не сдавать хаты местным), обычно только ночуют, а остальное время решают свои проблемы в городе или туристят. Хаты годами как новые, а доходность выше.
3. На десятой хате ты думаешь, найму управляющего и будет заебись. И тут ты понимаешь, что схема ебала, потому что за этим всем говном надо либо самому следить постоянно и ебать всех в жопу, либо это насилие над жопой Василия и нахуй такой бизнес не нужен, потому что кратно больше можно делать в бизнесе
4. Если делаешь в бизнесе, просто закрываешь хаты и забываешь про них, время от времени заезжая и охуевая от вони, которая в них стоит из за пересохшего сортира Ответить
Озябший Мастер
А сдавать норм объекты я хз кому это нахуй всралось, у кого есть бабки на аренду по норм ценам - сами купят Ответить
Озябший Мастер
С норм ценой хаты улетают за 2-3 мес, а если ставить из головы то ясен хуй никому не продашь Ответить
Призматический Герой
чет слишком оптимистично, учитывая демографию, да и цены подросли, скорей падать будет спрос и цены, особенно на эконом Ответить
Тактичный Дроид
Аналитика учитывает аноимальный спрэд цен между новостройкой и вторичкой образованную очень высокой ключевой ставкой и очень низкой ставкой по льготной ипотеке?
Этот спред схлопывается, как и всё временное сойдёт на ноль. Тогда рынок жилых студий однушек придёт в норму Ответить
Ирисовый Редактор
Самое интересное что у них никогда и завода своего не было. Раскрутили бренд и клепают на обувь значок повышая цену в 4 раза. Тупо аутсорсеры по всему миру. Плюс каторжный детский труд на фабриках в странах третьего мира. Были скандалы даже Ответить
Лохматый Осьминог
Найк в первую очередь убила повесточка по продвижению извращенцев вроде Дилана Малвени в женском облике. Пиво Бад сразу смекнуло и быстренько свернуло схожую кампанию, а вот Найк пожинают плоды своего упорства Ответить
ну это по-нашему, я за SaaS. Я может попробывал бы дата-центр намутить/построить, но очкую. Хаты ебала Ответить
раскрыть ветку (15)
Озябший Мастер
Ну пробуй, успехов. Просто если сделать аренду без риелтора, заехал, забрал ключи, ток договор бумажный надо подписать. Въебал залог, и в приложении платишь без заебки мозга, то будет в целом норм работать имхо Ответить
все эти кабанчики скоро сдохнут: vc, yandex бизнес, авито
жадность фраера погубит
они поднялись за счет иностранного капитала и вливаний в ресурсы. сейчас поддержки нет. просто жить за счет сверхпоборов и миски риса для сотрудников не выйдет. яндекс карточка по тарифам не приносит бизнесу х10 ценности, а значит не особо и нужна Ответить
раскрыть ветку (7)
Скользящий Ангел
Никуда они не денутся , могут задавить любого конкурента. Как бюджетами так и за счёт тесного сотрудничества с государством Ответить
раскрыть ветку (6)
Глухой Кот
Они на дотациях, посмотрите убытки ВК, всем все равно Ответить
Ну это черты любой монополии. Получили все что хотели, весь рынок спылесосили и теперь выкручивают по максимуму руки клиентам и партнёрам. Вариантв выхода из этой ситуации кажутся слабыми. Ответить
раскрыть ветку (1)
Робкий Киллер
так и были уничтожены рамблер, мейл, ммакс про который последнее время уже почти не слышно. так и эти свою отживут как только появится тот же Airhub только на порядок дружелюбнее и шустрее Ответить
Тактичный Дроид
Почему тогда на биржу не идут, видать не уверены, ждут момента Ответить
Робкий Киллер
у меня так соседи сдают. личного присутствия ноль. на двери электронный замок через интернет Ответить
раскрыть ветку (1)
Раздражительный Жираф
да возле двери или на лестничной площадке вешается кейс с кодом. При заселении человеку называют код, внутри ключи. Так сейчас везде Ответить
Бестелесный Крокодил
Этих сервисов я помню полно кто делал, и никто не смог победить Авито Ответить
раскрыть ветку (1)
Озябший Мастер
а нахуй авито побеждать, речь про то чтобы сдать свои хаты тупо, оно по сарафанке уйдет быстрее чем успеешь очнуться, спрос ебанутый Ответить
Скользящий Ангел
Яндекс аренда так и работает. Только там залога нет и аренда выше рынка Ответить
Робкий Киллер
давай замутим Airhub в РФ. С меня панорамы и 3D обзоры Ответить
Комментарии (54)
вот и убытки. однажды купили и забыли
доход 11 млрд$
Прибыль 3 млрд.$
Сейчас капитализация 60 млрд$ с чего вдруг? с чего вдруг все решили, что компания может стоить 50 лет прибылей... ей еще упасть надо раза в 2-3 до реальной цены нормальной успешной компании. Дурят "инвесторов" вздутыми ценами
1. Сначала ты думаешь, что можно купить 10 хат и сдавать их - профит, независимость. На пятой квартире ты начинаешь накапливать риски и реально раз в год на одной из хат происходит какой-то пиздец. Ну т.е. ты начинаешь думать, нахуя это всё? Кран потёк, чё-то тут решать. Потом съехали, там какой-то пиздец. Ебала за копейки. Столько гемора за 300-400к в месяц, сириусли?
2. После пятой хаты ты начинаешь понимать, что в посутке квартиры изнашиваются меньше, чем в долгосрок. Приезжающие люди (не сдавать хаты местным), обычно только ночуют, а остальное время решают свои проблемы в городе или туристят. Хаты годами как новые, а доходность выше.
3. На десятой хате ты думаешь, найму управляющего и будет заебись. И тут ты понимаешь, что схема ебала, потому что за этим всем говном надо либо самому следить постоянно и ебать всех в жопу, либо это насилие над жопой Василия и нахуй такой бизнес не нужен, потому что кратно больше можно делать в бизнесе
4. Если делаешь в бизнесе, просто закрываешь хаты и забываешь про них, время от времени заезжая и охуевая от вони, которая в них стоит из за пересохшего сортира
Этот спред схлопывается, как и всё временное сойдёт на ноль. Тогда рынок жилых студий однушек придёт в норму
жадность фраера погубит
они поднялись за счет иностранного капитала и вливаний в ресурсы. сейчас поддержки нет. просто жить за счет сверхпоборов и миски риса для сотрудников не выйдет. яндекс карточка по тарифам не приносит бизнесу х10 ценности, а значит не особо и нужна
их раскрутили иностранные компании и специалисты
то что осталось + неуважение к клиентам + отсутствие результатов
пошли вон с рынка