Вторичка обгоняет новостройки: темпы роста цен взлетели в пять раз

Вторичка обгоняет новостройки: темпы роста цен взлетели в пять раз

По официальным данным ЦБ, динамика стоимости квадратных метров кардинально изменилась. Многолетняя тенденция опережающего удорожания строящихся объектов окончательно сломлена.

Статистика первого квартала 2026 года фиксирует новый рыночный перекос.

- На вторичном рынке средняя цена квадратного метра выросла на 10,4% по отношению к четвертому кварталу 2025 года.
Текущая стоимость готового жилья достигла отметки в 144 тыс. рублей за квадрат.
- На первичном рынке рост составил всего 2%.
Цена квадратного метра в новостройках зафиксировалась на уровне 219,5 тыс. рублей.
Ранее на рынке наблюдалась строго обратная тенденция с доминирующим ростом цен на первичку.

Ценовой пузырь девелоперов перестал надуваться. Разрыв между переоцененным проектным бетоном и реальным готовым жильем начал стремительно сокращаться.