Скрытое падение: как инфляция съедает цены на новостройки

Скрытое падение: как инфляция съедает цены на новостройки

По итогам первого полугодия 2026 года статистика фиксирует математический парадокс. Новостройки на первичном рынке номинально прибавили в цене 3,6%. Однако этот показатель полностью сгорает в огне накопленной инфляции, которая уже достигла 4,2%. В реальном выражении строящееся жилье с начала года ушло в минус примерно на 0,5%, а июньские темпы показали лишь скромные 0,5% роста за месяц.

Региональная динамика окончательно расслоилась.

- Лидеры ценового роста с начала года: Тверская область (+17,1%), Курская область (+12,3%), Кемеровская область (+10,8%) и Карелия (+8,3%).
- Снижение прайса официально зафиксировано в 6 регионах. Сильнее всего метры подешевели в Хакасии (−5,5%) и Астраханской области (−4,7%).

Бумажная прибыль в прайс-листах застройщиков больше не маскирует реальное обесценивание денег. При текущих макроэкономических вводных покупка бетона ради сохранения капитала оборачивается чистым убытком.