Цена голого бетона: сколько стоит черновая отделка в 2026 году

Цена голого бетона: сколько стоит черновая отделка в 2026 году

Покупатели новостроек регулярно впадают в ступор от актуальных смет на ремонт. Приведение стандартной бетонной коробки площадью 50 кв. м в пригодное для чистовых работ состояние обойдется примерно в 1,05 млн рублей.

Математика ремонта выглядит предельно жестко.

- Монтаж перегородок — 184,5 тыс. рублей.
- Штукатурные работы — 250 тыс. рублей.
- Звукоизоляция потолка и пола — 140 тыс. рублей.
- Электрический щиток и базовая сантехника — 250 тыс. рублей.
- Черновая электрика — 230 тыс. рублей.
- Итог: около 21 тыс. рублей за квадратный метр исключительно за черновые этапы, без чистовых материалов, мебели и техники.

Девелоперы тем временем продают опцию «под ключ» с ценником до 150 тыс. рублей за квадрат. На площади 50 кв. м переплата достигает 7,5 млн рублей. Это накрутка, превышающая реальную себестоимость работ более чем в семь раз. Застройщики успешно и цинично монетизируют чужое нежелание связываться со строительной пылью.