Реальный ценовой разрыв между первичкой и вторичкой: новые данные ЦБ

Реальный ценовой разрыв между первичкой и вторичкой: новые данные ЦБ

Центробанк выкатил свежую методику оценки стоимости квадратных метров. Новый алгоритм отсекает лишний информационный шум и скрупулезно учитывает возраст дома, класс недвижимости, площадь квартир и прочие объективные параметры.

Официальная статистика трещит по швам.

Актуальные показатели ценовой разницы между сопоставимыми объектами:
- 9% составляет разрыв без учета ремонта;
- 18% достигает разница с учетом обязательных расходов на отделку в новостройке;
- 52% составляет этот же показатель по стандартным сводкам Росстата;
- методика Росстата жестко искажает картину из-за учета откровенно старого жилого фонда и межрегиональных различий.

Пугающая пропасть в половину стоимости оказалась банальным следствием кривой аналитики. Переплата за свежий бетон никуда не исчезла, но теперь измеряется вполне адекватными процентами, а не оторванными от реальности цифрами ведомственных отчетов.