Крах спроса на первичку и рекордный передел ипотечного рынка

Крах спроса на первичку и рекордный передел ипотечного рынка

Доля жилищных кредитов на строящийся бетон стремительно спикировала до показателей октября 2022 года. Заградительный прайс на свежие квадратные метры и жестокое закручивание гаек по льготным программам сделали свое дело.

Первичный сегмент стремительно теряет ликвидность.

Сухие цифры актуальной статистики:
- в мае 2026 года на новостройки пришлось всего 22% выданных кредитов в количественном выражении;
- по общему объему средств доля первички составила 34%;
- зафиксирован абсолютный минимум выдачи в данном сегменте за последние три года;
- общий рынок кредитования за январь–май 2026 года вырос на 48% по числу сделок год к году;
- объем всех выданных ипотек увеличился на 45%.

Тотального обрушения спроса не произошло. Финансовый поток просто изменил русло и ушел в альтернативные сегменты, оставив девелоперов наедине с их переоцененными проектами.