Дарение или наследство: как лучше передать недвижимость

Дарение или наследство: как лучше передать недвижимость

Выбор способа передачи недвижимости полностью зависит от целей и сроков. Рассматриваем два основных варианта.

1. Договор дарения
Этот способ оптимален, если имущество нужно передать быстро и гарантированно защитить его от претензий со стороны других лиц.

Что важно учесть:
- Даритель сразу и полностью утрачивает право собственности. Если вы передаете недвижимость, в которой живете сами, появляется риск в будущем лишиться права пользования ею.
- Договор дарения необходимо заверять у нотариуса, вне зависимости от степени родства между сторонами.

2. Оформление завещания
Подходит в тех случаях, когда фактический момент передачи жилья не имеет значения. Завещать объект можно любому человеку, родственные связи здесь не играют роли.

Что важно учесть:
- Недвижимость перейдет в собственность наследника исключительно после смерти наследодателя.
- В судебном порядке наследник может быть признан недостойным — в таком случае он лишается права на получение имущества.
- Завещание не отменяет правило «обязательной доли». Если на момент открытия наследства у наследодателя окажутся нетрудоспособные иждивенцы, несовершеннолетние дети или родственники с инвалидностью, они получат часть недвижимости вопреки тексту завещания.