Кредит на миллионы может быть инструментом создания капитала. Но может и утопить вас в долгах.​

Вот пример:
Мужик взял 3 млн под 16% на 3 года. Купил коммерческую недвижимость. Сдаёт за 80К в месяц. Платёж - 110К.

Первые 3 года он доплачивает 30К из кармана. Психологически непросто. Потом кредит закрыт, актив на 4,2 млн приносит 80К месяц без его участия.​

Но есть нюансы:
Арендатор может съехать. Квартира может пустовать 2-3 месяца. Ремонт за свой счёт. Цена актива может упасть, если рынок просядет.​

Большинство берут кредиты на оборотку и попадают в яму: работают больше, денег не прибавляется.​

Мартынов Игорь как раз рассказывает, как использовать кредиты для увеличения своего капитала

Важно: он не призывает всех брать кредиты! Это работает, только если у вас есть подушка на 6-12 месяцев и вы понимаете, во что вкладываете.​

У него в канале - разбор стратегий с рисками. Без розовых очков.​ С реальными примерами и модели распределения ваших инвестиций.

Подписываемся, читаем и начинаем применять. Канал ТУТ