Семейная ипотека 6% с двумя детьми: рабочие схемы и ограничения программы

Семейная ипотека 6% с двумя детьми: рабочие схемы и ограничения программы

Льготное кредитование с господдержкой требует строгого соответствия портрета заемщика. Программа имеет жесткий регламент по типу приобретаемых метров и их локации.

Правила распределения субсидий напрямую зависят от конкретной территории.

Покупка ИЖС (под это правило подходят все города КМВ):
- Готовый дом от застройщика, юридического лица, индивидуального предпринимателя или ЗПИФ.
- Строительство жилого дома с застройщиком или подрядчиком при обязательном использовании эскроу-счета.

Покупка в малых городах и отдельных регионах, на КМВ под данные критерии попадают только Лермонтов и Железноводск:
- Готовая квартира от застройщика в статусе первого собственника.
- Строящаяся квартира исключительно напрямую от застройщика.

Основные условия кредитования:
- В семье должно быть двое или более детей в возрасте до 18 лет.
- Процентная ставка зафиксирована на уровне до 6%.
- Первоначальный взнос стартует от 20%.
- Сумма кредита ограничена лимитом до 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
- Обязательное гражданство РФ для детей и заемщиков.
- Супруги выступают солидарными созаемщиками по кредитному договору.
- Дети могут быть использованы в качестве основания только в одном кредитном договоре.

В системе работает жесткое правило одной льготной ипотеки. Повторное оформление субсидируемого кредита допускается только при соблюдении отдельных условий, бесконечно выкачивать дешевые деньги из госбюджета больше не выйдет.